נכסים מסחריים / מניבים
 
בטרקלין נדל"ן מחלקה לשיווק ותיווך נכסים מסחריים ומניבים עם התמחות ברכישה ומכירה של בניינים, תחנות דלק, אולמות, קרקעות חקלאיות פרטיות ועוד.
לטרקלין נדל"ן מאגר גדול וממוחשב של נכסים ולקוחות ובעלת קשרים רבים בתחום.
אנו מתמחים באיתור נכסים מניבים בעלי מחיר אטרקטיבי, פוטנציאל גבוה לתשואה, עליית ערך והשבחה.
אנו מעניקים ייעוץ מקצועי ואישי עד לשלב סגירת העיסקה תוך שמירה על דיסקרטיות והתחשבות בצרכי הלקוח. 
 
 
 
להלן מס' נכסים מייצג בטיפולנו:
 
מגרשים חקלאיים למכירה :
 
1.    בכ"ס , מתחם בן יהודה , גוש 7598 , קיים הסכם שיתוף , 990,000 ₪.
2.    בגוש 7661 ברעננה , מבחר מגרשים.
3.    בבני ציון , 500 מ"ר לבניית קוטג'ים , בהליך מתקדם , 325,000 ₪.
4.    קרקע לבניית פארק תעשייה והיי-טק באבן יהודה. 14 דונם .
5.    שפיים , 500 דונם ,חקלאי , שטח ירוק , 24,000 $ לדונם בתוספת מע"מ 
6.    קדימה , 47 דונם ,500000 ₪ לדונם , לפני הפשרה .
7.    צריפין , כ-100 דונם , חקלאי , פרטי , 65000$ לדונם.
 
 
דירות להשקעה למכירה :
1.    באילת , דירות לפני בנייה , בניין בן 5 קומות , בכל קומה 5 דירות +מרפסת , כ- 50 מ"ר , דירת שני חדרים. בניינים מפוארים. מחיר כ- 475,000 ₪.
2.    ברעננה , דירות בבניה , 4 חדרים +מ.שמש ...רק 1,575,000 ₪. מפרט טכני גבוהה.
 
אולמות ארועים ואו מגרשים לאולמות ארועים למכירה:
 
1.    אולם אירועים בהרצליה - 1,000 מ"ר + שטח פתוח של 1,400 מ"ר, עם רישיון, פרטי. מושכר לשנתיים עם אופציה לשנה נוספת ב 48,000 ש"ח + מע"מ לחודש. מחיר מבוקש: 10 מיליון ₪.
2.    במיקום מעולה באזור רחובות , מגרש 22 דונם לארועים , מחיר 900,000 ₪ לדונם.
 
 
נכסים מניבים למכירה :
 
1.   ירושלים , חניון ל 90 מקומות , תשואה 8% , 4 מליון ₪ .
2.   מרכז מסחרי בשרון , 8 חנויות , 10 מליון ₪ , תשואה 8.5%.
3.   מגוון חנויות באחוזה ברעננה מחירים 1,500,000 ₪ עד 7,000,000 ₪ תשואה בין 5.4% עד 7.6%.
4.    .אשדוד – בנק בלבד , תשואה 8% , 8.2 מיליון ₪ .
5.    חיפה – מרכז מסחרי גדול , מניב 8% , 150 מיליון ₪ .
6.    פתח תקווה , קריית אריה , מניב תשואה כיום 7.8% עם הכנסת שוכר
   נוסף התשואה תגיע ל 10% .
7.    אשקלון – סופרמרקט גדול של רשת , תשואה כ- 8% ,17 מיליון ₪ .
8.    נתניה , א.ת רמת פולג , רשת אופנה ,מניב 7.7% ,מחיר 7.5 מיליון ₪ .
9.    אזור ראשון לציון ,מרכז מסחרי , תשואה 8.5% , 44 מיליון ₪ .
10.                       אשדוד , גן אירועים , רווח נטו – 20% , מחזור שנתי – 40 מיליון ₪ בשנה
    מחיר מכירה – 60 מיליון ₪ .
11.                       מרכז מסחרי חנויות שונות ,נתניה פולג , 8% תשואה ,כ – 20 מיליון ₪ .
     
 
תחנות דלק למכירה :
 
1.    תחנת דלק בראש פינה ,תשואה 6% ,עתידית ,כ-9% 10 מליון ₪ .
2.    תחנת דלק באשדוד , תשואה 8% , 8.5 מליון ₪ .
3.    תחנת דלק בעפולה , תשואה 8% , 6 מיליון ₪ .
4.    תחנת דלק באשדוד כולל קרקע לבנייה , 50 מיליון ₪   .
5.    תחנת דלק רחובות , תשואה 8% כולל קרקע חקלאית 45 דונם מיועדת למרכז מסחרי , 52 מליון ₪
6.    תחנת דלק ראשון לציון , תשואה 9% , 34 מליון ₪.
 
מגרשים לתחנות דלק למכירה עם היתרים :
 
1.    עפולה – 3 דונם , 950,000 $ .
2.    טבריה -950 מ"ר , 2.6 מליון ₪ .
                                                             
 
מגרשים לבנייה למכירה מחוץ לעיר תל –אביב  :
 
1.    מזכרת בתיה – 5 מגרשים , חצי דונם כל אחד לדו משפחתי .
     מחיר עבור 250 מ"ר 860,000 ₪ בתוספת מע"מ .
2.    שוהם , 372 מ"ר מגרש , ניתן לבנות 240 מ"ר עיקרי +מרתף ,כולל
        היתרים במחיר 2,300,000 ₪ .
3.    אורנית , 15 מגרשים בגודל 1/2 דונם , ניתן לבנות 150 מ"ר ב 2 קומות , 150,000 ₪.
4.    רמת אפעל , כ 630 יחידות , תב"ע מאושרת , בנייה רוויה ,קומבינציה 45% , רכישה 140 מליון דולר.
5.    בנתניה , 100 יחידות , 49 יחידות , 33 יחידות , 5 יחידות .
6.    פתח תקווה,7 יחידות ,4.5 מיליון ₪ .
7.    למכירה בשרון מגרש לבניית 55 צמודי קרקע. מיקום מעולה! מחיר: 130,000$ ליחד' + השבחה + פיתוח. תב"ע מאושרת לבנייה מיידית וברת תוקף.
8.    למכירה בשרון, קו ראשון לים!, מגרש 2 דונם לבניית 33 יח"ד ב-21 קומות. תב"ע מאושרת. מחיר: 650,000 ₪ + מע"מ + פיתוח כולל השבחה. 
9.    -למכירה באזור ת"א, מגרש מאושר לבניית 75 יחד'.יחס המרה של 13% ברוטו/נטו (יחס מצוין)
   תב"ע מאושרת וברת תוקף וגרמושקה חתומה (יש גם תוכניות אדריכליות ראשוניות) מחיר –
   24,000,000 ₪ כולל הוצאות שינוי צפיפות וחלק מתשלום הפיתוח שכבר שולם ע"י הבעלים.
 
10.                       באזור פ"ת – 308 יחד' ב4 מגדלים. בשכונה מרכזית ואיכותית. ניתן לקנות 185 יחד' בלבד . מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + מע"מ ופיתוח. המחיר כולל השבחה.
11.                       באזור נתניה קו ראשון לים 120 יחד' (ניתן להגדלה ל-140 יחד') בשני מגדלים . מיקום מעולה.
    גרמושקה חתומה. מחיר – 750,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח. המחיר כולל השבחה.
12.                       באזור השרון מגדל בן 27 קומות 102 יחד' + 2 קומות חניון, במיקום מעולה 370 מ' מהים ומקומה 3 רואים ים . תב"ע מאושרת וברת תוקף. מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + פיתוח. המחיר כולל  
   השבחה.
13.                       באזור אשדוד - מגרש מול הים, מיקום מעולה ומרכזי, 158 יחד' במגדל דירות. תב"ע מאושרת     לבנייה. מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח. המחיר כולל השבחה.
14.                       באזור חיפה – מגרש לבניית 90 יחד' כפרויקט מיוחד . תב"ע מאושרת וברת תוקף. יש לבצע פינויים. מחיר לפרויקט 7 מיליון ₪. למביני ומזהרי פוטנציאל.
15.                       באזור תל אביב – במיקום מעולה ואיכותי, בסטנדרט בניה יוקרתי 145 יחד' . התכנית כוללת דירות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ענקיים.      1,300,000 ליחד' + מע"מ ופיתוח. השבחה על חשבון המוכר.
16.                       באזור פ"ת – לא בשכ' אם המושבות אבל במיקום מעולה, 93 יחד' במגדל יוקרתי. מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + מע"מ ופיתוח. המחיר כולל השבחה.
17.                       באזור השפלה הדרומית –40 דונם המיועדים לבניית 274 יחד' של צמודי קרקע גן וגג במרכז הישוב. מיקום מעולה. ישוב מצוין. פרויקט שחבל לפספס. מחיר – 74 מיליון לכל הפרויקט +      פיתוח (אפשרי לבצע חלף פיתוח ולהוזיל את עליות הפיתוח) . בקונסטלציה מסוימת אפשרות      להוזלת המחיר. פרטים בחברה. תב"ע מאושרת וברת תוקף. מחכה להיתרי בניה.    
18.                       בשפלה הדרומית – 10 דונם לבניית 300 יחד' בבניה רוויה . מחיר – 35,000$ ליחד' + מע"מ      ופיתוח. המחיר כולל השבחה.
19.                       בירושלים, 2 פרויקטים בנחלאות. 10-14 יח"ד כל אחת.
20.                       בירושלים, רח' אגרון, 2 דונם, 28 יח"ד עם 3300 מ"ר ב 8 קומות.
21.                       באזור נחלת בנימין, 12 יח"ד, יש בית כנסת לשימור, מחיר 3 מ' דולר
22.                       במיקום מעולה ובשכונה הכי טובה בנתניה – 107 יחד בבניה רוויה במחיר של 450,000 ₪ +                                                                           מע"מ ופיתוח. ובנוסף 12 יחידות צמודי קרקע במחיר של מיליון ₪ ליחד' + מע"מ ופיתוח.
       
 
 
מלונות למכירה :
 
1.    בניין משרדים עם שינוי ייעוד למלונאות באזור הים ,כולל היתרים
2.    תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .
3.    למכירה בית מלון מפואר ורווחי במיקום הכי טוב בי-ם. מחיר 9.9 מיליון דולר.
 
 
בתי אבות ודיור מוגן למכירה  :
 
1.    נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות ,פעיל ,25 מליון $ .
 
2.    מגרש לדיור מוגן ,רחובות , 12 מיליון ₪ , 80 יחידות .
3.    בתי אבות ברמת גן ובתל אביב בית חולים גריאטרי .
4.    בית אבות באזור ירושלים .
5.    אשדוד – מגרש למסירה לצורך בניית דיור מוגן עם הבטחת שכירות
   לבעלים ,הבעלים מוכן למסור את המגרש ליזם עם הבטחת תשואה
   עתידית .
 
 
מגרשים לתעשייה או /ו מסחר :
 
1.    קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9 מליון ₪ .
2.    עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪ לדונם .
3.    קרקע למסחר בזיכרון יעקב – 6 דונם 4 מליון דולר.
4.    קרקע לבניית אולם אירועים נופש וספורט ברחובות ,22 דונם , 900000 ש"ח לדונם . 
5.    מזכרת בתיה , מסחרי , מגרש 7.5 דונם , היתר ל 2700 מ"ר , 7.8 מיליון ₪ בתוספת מע"מ .
6.    פתח תקווה ,מגרש לתעשייה , 2 דונם , על המגרש מבנה להריסה ,
   זכויות בנייה 5000 מ"ר , יש היטל השבחה , מחיר 2 מיליון דולר .
7.    שדה התעופה לוד , מגרש ללוגיסטיקה ומשרדים , 11 מיליון ₪ .
 
 
מבנים/מפעלים לשיפוץ ואו לבנייה :
 
1.    בניין מסחרי בשרון , בשלבי בנייה אחרונים , בנוי 5000 מ"ר, מגרש 2500 מ"ר , גישה נוחה לכביש 6 . מחיר אטרקטיבי ביותר!!!
2.    פתח תקווה ,מפעל למכירה , מבנה כ-600 מ"ר ,אולם אחד גדול
   ,2,350,000 ₪ . 
3.    קריית מלאכי ,שטח – כ1900 מ"ר ,יש מבנה תעשייה קיים כ 920 מ"ר , מחיר 4.2 מליון ₪ +מע"מ.